El desarrollo urbano de la ciudad generó un auge de las plazas comerciales, algunas de ellas tan sofisticadas como las de las ciudades más importantes de México
Tijuana ha experimentado un crecimiento urbano considerable en los últimos 20 años y con ello vienen características de grandes ciudades, como lo es las plazas comerciales.
Dejamos de tener una sola plaza comercial grande, para tener decenas de ellas, pues ahora cada sector en crecimiento tiene cerca una gran plaza.
La Plaza Río dejó de ser la referencia obligada para ver a alguien, o ir de compras, poco a poco el “menú” de plazas ha crecido de manera exponencial, con sus propias características, dependiendo del lugar donde se construyan.
Las plazas, más allá de ser espacios de consumo, se han convertido en puntos de encuentro, esparcimiento y motor de la economía local. Desde la histórica Plaza Río, inaugurada en 1981, hasta desarrollos modernos como Península Tijuana y The Shops at Landmark, esta ciudad fronteriza ha seguido un patrón de crecimiento comercial paralelo al auge residencial y a la demanda de experiencias más completas y sofisticadas.
LA FAMOSA PLAZA RÍO
Plaza Río, ubicada en la Zona del Río, marcó un antes y un después en la oferta de centros comerciales. Su apertura en 1981 representó una novedad: un espacio con cines, restaurantes y tiendas departamentales en una zona que se convertiría en el distrito financiero de referencia para la ciudad.
Años décadas después, el dinamismo económico de Tijuana exigía nuevas opciones. En 2010, Galerías Hipódromo abrió sus puertas sobre el bulevar Díaz Ordaz, apostando por entretenimiento y tiendas ancla cercanas al estadio Caliente. En 2013 llegó Plaza Chapultepec, con un modelo enfocado en gastronomía y servicios, reforzando la tendencia hacia experiencias más allá de las compras.
La expansión continuó hacia la zona Este con la apertura de Plaza Sendero en 2016, un proyecto de más de 140,000 m² en La Presa, que buscó atender a una población creciente en el área metropolitana.
LOS NUEVOS GIGANTES: PENÍNSULA Y LANDMARK
La transformación más reciente se materializa en dos proyectos emblemáticos.
Península Tijuana, inaugurada en septiembre de 2022 en Chapultepec Alamar, representa un desarrollo mixto de aproximadamente 80,000 m² con marcas internacionales como Zara, H&M, Liverpool y Suburbia, además de cines, patios y propuestas gastronómicas de chefs locales. Restaurantes como Cypress y Fuego Santo se han convertido en referentes del nuevo estilo de vida urbano que combina consumo y convivencia en un solo espacio.
Por su parte, The Shops at Landmark Tijuana, ubicado en la colonia Calette, responde a un fenómeno nuevo: los desarrollos verticales. Este complejo fue diseñado para atender sectores residenciales de alta densidad, con un enfoque en entretenimiento, moda y gastronomía premium.
El crecimiento de las plazas no se ha dado de manera aislada, sino siguiendo el pulso del desarrollo urbano. En la Zona Río, las plazas han encontrado una gran oportunidad gracias a su valor financiero y comercial, manteniendo un proceso constante de renovación.
En La Mesa y La Presa, centros como Macroplaza Insurgentes, Plaza Carrusel y Plaza Sendero han acompañado la expansión residencial de clase media y popular.
En Chapultepec y Chapultepec Alamar, la apertura de Península y Plaza Chapultepec consolidó la zona como un polo comercial en ascenso. Mientras tanto, Calete se posiciona como la nueva área de proyectos pensados para las comunidades verticales, donde Landmark marca la pauta.
MÁS DE 150 PLAZAS EN LA CIUDAD
De acuerdo con estimaciones, Tijuana cuenta hoy con más de 150 plazas comerciales distribuidas en sus distintas delegaciones. Estos espacios, no solo representan inversión inmobiliaria, sino también una respuesta a la vida urbana acelerada y a la necesidad de sitios que integren compras, servicios y entretenimiento.
El auge de las plazas comerciales ha generado miles de empleos, desde la construcción hasta la operación de tiendas y restaurantes. También ha fortalecido el papel de Tijuana como ciudad de servicios, con una creciente clase media que demanda opciones modernas de esparcimiento.
La evolución comercial de la ciudad refleja no solo el empuje empresarial, sino también una personalidad de transformación. De ser frontera industrial, Tijuana se consolida ahora como un desarrollo urbano donde los centros comerciales son parte del paisaje cotidiano y símbolos de una gran ciudad que no deja de expandirse.
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